Mietverwaltungen

Rund um Ihre Vermietung

  In der Mietverwaltung haben wir seit fast 20 Jahren den Schwerpunkt unserer Tätigkeit gesetzt. Sei es für Ihr vermietetes Einfamilienhaus oder Ihr Mehrfamilienhaus - gerne erbringen wir für Sie folgende Dienstleistungen: 1. Allgemeines Vorstellung bei den Mietern Übernahme, Führung und Aufbewahrung aller Mietunterlagen Ordnung des gesamten Vertragswesens 2. Mieter Abschluss und Kündigung von Mietverträgen Kontrolle der monatlichen Mieteingänge (Duplikate der Kontoführungsunterlagen sind zu überlassen und ggf. Online-Zugriff auf das Mietkonto ist notwendig) Durchführung von notwendigen  Mahnverfahren Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern 3. Versicherungen Überprüfung aller Versicherungsverträge auf Deckungsumfang Abschluss und ggf. Kündigung von Versicherungsverträgen Abwicklung der Versicherungsschäden 4. Betreuung Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern Überwachung der Bausubstanz 5. Buchhaltung Ausarbeitung geeigneter Verteilerschlüssel Ausweisung aller anfallenden Kosten Belegsicherung (Originale oder Duplikate müssen zur Verfügung gestellt werden) Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen 6. Hausservice Entwurf eines Reinigungs- und Pflegeplanes Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften Abschluss der Verträge mit Hausreinigungs- und Hausmeisterkräften oder Fachfirmen 7. Instandhaltung Vergabe von Reparaturaufträgen nach Rücksprache mit dem Eigentümer Abschluss von Wartungsverträgen Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne
Classen Hausverwaltungen & Immobilien Classen Hausverwaltungen & Immobilien UG Apfelhofstrasse 36 52224 Stolberg-Zweifall

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Jürgen Classen
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